放大招！“限时”30天决战烂尾楼！楼市复工潮来了？
上周，郑州限时保交楼“复工令”专项行动实施方案通知在网络流传。
主旨为《“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》，这份通知文件于9月6日由河南郑州市印发；
印发当天，还召开了相关专项行动动员会，开启“一楼一策一专班一银行”细化实施方案。…………
针对当前全市所有停工问题楼盘项目，给房企下“死命令”。…………
要求在10月6日前，实现全面持续实质性复工，同时还提出了五个方面的具体实施方案：
在通知印发的两天后，郑州市住房保障和房地产管理局随即召开了保交楼吹风会；…………
参加会议的除了至少60家房企代表外，还有郑州所辖各县市区房管部门，细化压实到各方主体责任。…………
这里挑出来几个重点给大家看下：
压实企业主体责任
首先要压实房企自救主体责任，谁捅的篓子谁来补。
通过多渠道（处置资产或股权）筹集资金，对于那些暂时困难、资产高于负债的房企，通过纾困基金、并购贷等形式先复工再清算；
如有在项目开发过程中挪用资金、恶意抽逃等的情况，审计、税务等部门进行专项审计并提供线索至公安机关，接下来将会依法追究，督促房企归还挪用资金；
政府全力纾困
各区、县（市）党政部门，主要领导亲自带头分包1-2个重大停工问题楼盘（领导分包），其他较为复杂停工楼盘，分包领导，属地党委政府主要领导要履行兜底责任（主官兜底）。
用好已探索确立的“4+1”模式，也就是“统贷统还、政府回购、项目并购、破产重组”及设立地产纾困基金等；
做好破产重整
各区、县（市）成立破产清算协调专班，对于那些不能通过瘦身自救的房企（资不抵债），该依法破产、拍卖“砸锅卖铁保交楼”，法院将会加快相关办理进度，也就是说政府不会兜底，各方不要想着躺平。
严肃追究责任
原预售资金经审计、财政、住建等部门审计后，不能追回的，预售监管部门、银行、开发商将追究各方责任至公安机关。
确保全面复工
金融机构（房管、城建、审计、财政等部门）将会对项目、银行逐一梳理预售资金监管漏洞，银行方面不能盲目抽贷、压贷、断贷，适度放宽调整还款期限、房企开发贷款展期。
除郑州外，据不完全统计，从7月底中央政治局会议首次提出“保交楼、稳民生”到现在，全国已有30余城市出台“一对一帮扶”、设立纾困基金、鼓励收购销房作为保障安置用房等相关举措，涉及10余省份。
9日，山西省太原市规划和自然资源局披露，对其共计56宗未按期开工的土地进行了督促，要求其尽快开工建设，这已经是第二个督促开工的城市。
总的来看，这份方案是目前在全国范围内首个比较系统、责任制度比较全面的复工文件，从公安系统、法院系统、银行系统及金融机构、企业、县市区明确了责任制度，各方主体责任落实方面非常到位。
这为接下来其他城市推展相关工作提供了参考，具有一定的示范效应。
至于是不是能够系统且稳妥地处置问题楼盘，现在还不能下确切的结论，对当地政府来说也是一个巨大的考验，但可以确定的是，改变正在发生。
如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！